Se dispara valor de la tierra al norte de Saltillo

El ‘boom’ de inmuebles comerciales que se ha tenido en los últimos años al norte de Saltillo, ha generado que el valor de la tierra se dispare en esa zona de la ciudad. 

Actualmente existen al menos ocho proyectos comerciales en un perímetro de 12 kilómetros en donde se concentran inversiones por mil 300 millones de pesos.

Ante esta situación, el valor de la tierra habría incrementado cuatro veces en algunos sectores comerciales en los últimos siete años. Fuentes inmobiliarias aseguraron a VANGUARDIA que el terreno para el complejo comercial que hoy se ubica en Eulalio Gutiérrez y Colosio fue adquirido en 2011 a mil 700 pesos el metro cuadrado. 

Hoy, el metro cuadrado en estos terrenos comerciales se valúa hasta en 6 mil 120 pesos, es decir, casi cuatro veces que hace seis años.

Además, el costo de la tierra para inmuebles se incrementó 10 veces en los últimos 20 años. La plusvalía que genera contar con una buena ubicación, infraestructura adecuada, desarrollo urbano en apogeo cerca, nivel socioeconómico de nivel medio o superior, disparó el valor del metro cuadrado. 

Francisco Padilla, valuador inmobiliario y catedrático de la UAdeC, calculó que en colonias como Los Pinos y fraccionamientos residenciales ubicados entre los bulevares Colosio, José Musa y Los González, la tierra se llega a cotizar hasta 10 veces más que hace 10 años, mientras que zonas habitacionales como Nogalar del Campestre cuadruplicaron su valor pasando de mil 200 pesos el metro cuadrado hasta los 4 mil 800 pesos,  en el mismo periodo.

Con las inversiones comerciales que ya se llevan a cabo, en la que participan inversionistas y empresas de Monterrey, se considera que en un perímetro de 12 kilómetros al norte de la ciudad, para abril de 2019 se tendrán 400 locales nuevos, 212 oficinas, 110 departamentos y mil cajones de estacionamientos nuevos, sumados a los espacios ya establecidos en Parque Centro, Plaza Musa, Plaza O y Plaza Carranza.